Часто задаваемые вопросы

Общие

Каковы условия создания промышленного парка (далее - ПП)? Кто создает ПП? На какой срок создаются ПП?

Ответ: Согласно Закону Республики Молдова от 15 июля 2010 года № 182 «О промышленных парках», государство не строит промышленные парки, а оказывает всестороннюю поддержку процессу создания промышленных парков, а также их функционированию на предоставляемых государством льготных условиях.

Льготы оказываются предприятиям – администраторам и резидентам парков, созданных на базе публичной, частной собственности и смешанной.

Чтобы парк получил предоставляемые Законом льготы, предприятие –администратор должно получить титул промышленного парка, который присваивается соответствующим Постановлением Правительства.

Условиями создания парка, согласно Закону   – наличие территории вместе с расположенными на ней зданиями и инженерным обеспечением, которая должна соответствовать в совокупности следующим условиям:

a) быть свободной от любых обременений;
b) не быть предметом споров, находящихся в процессе рассмотрения и/или разрешения в судебных инстанциях или путем арбитража;
c) иметь выход к транспортным путям;
d) обеспечивать возможность подсоединения производственно-технической инфраструктуры к сетям инженерного обеспечения общего пользования;
e) иметь площадь не менее 5 гектаров;
f) находиться в пользовании соискателя статуса промышленного парка не менее чем в течение 30 лет или в его собственности.

Что такое ПП ”TRACOM”?

Ответ: Если говорить о ПП ”TRACOM” – это располагающая производственно-технической инфраструктурой отграниченная территория в микрорайоне Буюкань, мун. Кишинэу, площадью около 32 га, на которой в особом льготном – правовом режиме осуществляется экономическая деятельность – преимущественно промышленное производство, предоставление услуг, освоение результатов научных исследований и/или технологических разработок, с использованием людских и материальных ресурсов.

Инвесторам

Предположим, что наша компания планирует стать резидентом ПП ”TRACOM”. Какова процедура отбора резидентов? Имеем ли мы право осуществлять деятельность в парке в качестве нерезидента? Какие документы необходимо представить?

Ответ:  В соответствии Законом о ПП № 182 от 15.07.2010 Отбор резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка, осуществляется на конкурсной основе. Конкурс проводится специальной комиссией, в состав которой входят представители управляющего предприятия, Министерства экономики, в соответствии с утвержденным Правительством Положением о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка.
Хозяйствующий субъект, отобранный на конкурсной основе в качестве резидента, заключает с управляющим предприятием на срок, не выходящий за пределы срока, на который предоставлен статус промышленного парка, договор на осуществление деятельности в промышленном парке, получая статус резидента промышленного парка.
Получение статуса резидента промышленного парка влечет за собой обязанность резидента осуществлять деятельность в промышленном парке в соответствии с положениями настоящего закона и иных законодательных актов.
Запрещается осуществление предпринимательской деятельности в промышленном парке, а также использование производственно-технической инфраструктуры и территории промышленного парка лицами, не зарегистрированными в качестве резидентов, исключая управляющее предприятие.

Пакет документов для участия в конкурсе, представленный Конкурсной комиссией, должен содержать:

1) заявление для участия в конкурсе, адресованное Конкурсной комиссии  в соответствии с приложением к настоящему Положению;
2) в случае отечественных  юридических лиц – копию сертификата о государственной регистрации и копию устава, заверенные их руководителем, и выписку из Государственного реестра юридических лиц;
3) в случае иностранных юридических лиц – копию сертификата о регистрации, выданного уполномоченным органом, и копию устава, заверенную в порядке,  установленном законодательством;
4) в случае физических лиц – копию удостоверения личности и вкладыша к нему;
5) инвестиционный проект, разработанный с учетом условий деятельности, режима и специфики промышленного парка и включающий данные по объему инвестиций и доходов от продаж; создания рабочих мест; экономической эффективности и сроков реализации проекта; размера территорий/площадей и объема водо-, электро-, тепло-, газо- и других ресурсов, необходимых для реализации проекта, и т.д.;
6) банковскую декларацию, подтверждающую финансовую способность участника покрыть до 25% расходов, связанных с внедрением инвестиционного проекта;
7) копию платежного документа, подтверждающего уплату взноса за участие в конкурсе;
8) доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени участника конкурса и подписывать юридические документы.

Располагает ли ПП ”TRACOM” производственными, административными, вспомогательными площадями, земельными участками для инвестиционных проектов?

Ответ:  Да, ПП ”TRACOM” предлагает в наем производственно-административный корпус, лит. Ș – 10, расположенного в мун. Кишинэу,  ул. Колумна, 170. В состав данного комплексного актива входят:

  • Одноэтажный производственный корпус, со вспомогательными помещениями и рампой, общей площадью 35 446 кв. м.;
  • Трехэтажный административный корпус, общей площадью 2864,6 кв. м.;
  • Парковка.

Свободными земельными площадями не располагаем.

Какие условия найма площадей в ПП ”TRACOM” (стоимость услуг)?

Ответ: Существует возможность найма площадей по льготным тарифам, с применением понижающего коэффициента до 0,3 к базовому тарифу годовой платы за наем имущества, установленному законом о государственном бюджете на соответствующий год. Стоимость услуг рассчитывается дифференциально в зависимости от состояния имущества, пред-лагаемого в наем.

Есть ли в ПП ”TRACOM” производственные кластеры?

Ответ: К сожалению нет. Но, изучив более детально специфику производства 42 резидентов ПП ”TRACOM”, можно предложить новые высокотехнологические идеи производства или услуг, которые связали бы несколько компаний парка на основе общности экономических интересов.