Răspuns: Conform Legii Republicii Moldova № 182 din 15 iulie 2010 „Referitor la Parcurile Industriale”, statul nu înfiinţează Parcuri Industriale, dar oferă tot suportul procesului de înfiinţare şi funcţionare în condiţii preferenţiale oferite de stat.
De condiţii preferenţiale pot beneficia Societăţile de administrare şi rezidenţii Parcurilor Industriale în baza proprietăţii private, publice şi mixtă.

Pentru ca parcul să poată fi beneficiar al condiţiilor preferenţiale, Societatea de administrare e necesar să posede titlul de Parc Industrial, nominalizare ce se face prin Hotărâre de Guvern.

Conform legislaţiei în vigoare, condiţia de bază pentru înfiinţarea Parcului ar fi posesia teritoriului cu edificiile respective şi toată infrastructura inginerească, condiţie ce ar urma să fie completată şi de alte cerinţe după cum urmează:

a) să nu fie sub incidenţa oricăror limitări şi sarcini;
b) să nu fie obiect de litigiu în proces de examinare sau / soluţionare a instanţelor judecătoreşti sau de arbitraj;
c) acces la căile de transport;
d) posibilităţi de racordare a propriei infrastructuri tehnice şi de producere la reţelele de utilităţi publice;
e) să dispună de teren cu o suprafaţă nu mai mică de 5 ha.;
f) să posede dreptul de folosinţă pentru cel puţin 30 de ani, sau are deja în proprietate terenul destinat creării parcului industrial.

Răspuns: Parcul Industrial „TRACOM” are o suprafaţă de 32 ha., este amplasat în sectorul Buiucani al municipiului Chişinău şi dispune de propria infrastructură tehnică şi de producere. În cadrul PI „TRACOM” se realizează activitatea economică în regim preferenţial şi special juridic, în special producţia industrială, prestarea de servicii, valorificarea cercetări ştiinţifice şi/sau dezvoltării tehnologice, cu utilizarea resurselor umane şi materiale.

 

Răspuns:  În conformitate cu Legea Republicii Moldova № 182 din 15 iulie 2010 „Referitor la Parcurile Industriale” ”, selectarea rezidenţilor are loc în bază de concurs. Concursul este organizat de către o comisie specială în componenţa căreia se regăsesc reprezentanţi ai Societăţii de administrare şi Ministerului Economiei, în conformitate cu reglementările guvernamentale privind procedura de concurs pentru selectarea rezidenţilor şi a proiectelor de investiţii pentru parcul industrial.

Entitatea de afaceri ce a fost selectată în urma concursului în calitate de rezident, încheie cu Societatea de administrare un contract pentru activitatea în Parcul Industrial, care nu poate depăşi termenul pentru care a fost acordat statutul de Parc Industrial, şi primeşte statutul de rezident al Parcului Industrial.

Statutul de rezident al Parcului Industrial rezident implică responsabilitatea rezidentului de a desfăşura activitatea în Parcul Industrial în conformitate cu prevederile prezentei legi şi altor acte legislative

Persoanelor ce nu sunt înregistrate în calitate de rezidenţi, cu excepţia Societăţii de administrare, le este interzisă activitatea antreprenorială în Parcul Industrial.

Setul de acte remise Comisiei pentru participare la concurs trebuie să conţină:

a. cererea de participare la concurs;

b. în cazul persoanelor juridice autohtone — copia certificatului înregistrării de stat eliberat de organul împuternicit şi copia statutului, autentificate de conducătorii lor, precum şi extrasul din Registrul de stat al persoanelor juridice;

c. în cazul persoanelor juridice străine — copia certificatului de înregistrare, eliberat de organul împuternicit şi copia statutului, autentificate în modul stabilit de legislaţie;

d. în cazul persoanelor fizice — copia buletinului de identitate şi a anexei la el;

e. proiectul investiţional elaborat în conformitate cu condiţiile de activitate, regimul şi specificul Parcului Industrial, cu date despre: genul de activitate (denumirea producţiei fabricate/serviciilor prestate); volumul investiţiilor şi venitul din vînzări; volumul proiectat producţiei fabricate/ servicii; pieţele de desfacere a mărfurilor/serviciilor; crearea locurilor de muncă; iniţierea şi finisarea activității investiţionale; lansarea fabricării producţiei/prestării serviciilor; ieşirea la capacitatea de producţie proiectată/volumul de servicii proiectat; eficienţa economică; suprafaţa terenului/clădirilor/încăperilor şi volumul consumului de apă, energie electrică, termică, gaze şi alte resurse, necesare pentru realizarea proiectului, etc.;

f. declaraţia bancară ce confirmă rulajul și conturile bancare;

g. copia documentului ce confirmă achitarea taxei de participare la concurs;

h. în cazul persoanelor juridice autohtone — certificatul despre datorii privind decontările cu bugetul a impozitelor şi plăţilor, eliberat de către Inspectoratul Fiscal;

i. procura persoanei împuternicite să acţioneze în numele participantului la concurs şi să semneze documente juridice

j. situațiile financiare a companiei pentru ultimii 3 ani.

Răspuns:

Reieșind din prevederile legislației în vigoare, statutului și atribuțiile Societății, „TRACOM” SA, Întreprinderea administratoare a P.I. „TRACOM” va continua demararea proiectelor investiționale pentru implementare în cadrul parcului în baza activelor disponibile.

Pe teritoriul parcului în cadrul Construcției lit. Ș-10 sunt disponibile încăperi de producere cu suprafața 15 284 m.p., precum și un bloc administrativ cu trei nivele — 2 864 m.p.

Selectarea rezidenţilor şi a proiectelor investiţionale pentru parcul industrial se efectuează pe bază de concurs, conform Regulamentului privind modul de desfăşurare a concursului de selectare a rezidenţilor şi a proiectelor investiţionale pentru parcul industrial, aprobat prin HG 652/2011.

În cazul în care va fi luată decizia privind expunerea în locațiune/comercializare a bunurilor imobile „TRACOM” S.A., Comunicatul informativ privind desfășurarea concursului de selectare a rezidenţilor şi a proiectelor investiţionale pentru Parcul Industrial „TRACOM” va fi publicat în Monitorul Oficial, precum și lansat pe site-ul: www.tracom.md.

Răspuns: Există posibilitatea de chirie a spaţiilor pentru la preţuri preferenţiale prin aplicarea coeficientului de scădere până la 0,3 la tariful taxei anuale pentru contractul de închiriere a proprietăţii, în conformitate cu Legea bugetului de stat pentru anul respectiv. Costul serviciului este diferenţiat şi este calculat în funcție de starea proprietăţii oferita spre închiriere.

Răspuns: Din păcate actualmente nu există. Dar abordând detaliat specificul activităţii celor 71 de rezidenţi ai PI „TRACOM”, putem propune idei noi şi tehnologii moderne de producere sau prestare a serviciilor, care ar combina eforturile unor companii în baza intereselor economice comune.